La loi Scellier, favorisant fiscalement l'investissement dans les logements neufs destinés à la location, va être supprimée en 2013. Les promoteurs immobiliers expriment leurs craintes.
La loi Scellier, favorisant fiscalement l'investissement dans les logements neufs destinés à la location, va être supprimée en 2013. Les promoteurs immobiliers expriment leurs craintes.
Immobilier : avantages du dispositif Scellier
La loi Scellier, effective depuis 2009, a pour but de procurer un avantage fiscal (réduction d'impôt de 22% en 2011) aux investisseurs privés. Cette loi avait permis de relancer l'investissement dans l'immobilier mais le nouveau plan de rigueur pour 2013 la juge trop coûteuse pour l'Etat.
Le nombre de ventes dans l'immobilier a atteint 106 000 en 2009 et 115 000 en 2010. Les prévisions pour 2011 seraient de 95 000 à 98 000, de quoi alarmer les promoteurs immobilier.
Baisse des ventes de l'immobilier : les raisons
Les prévisions de baisse des ventes dans l'immobilier pour l'année 2011 ont pour origines plusieurs raisons :
- Baisse du taux d'avantage fiscal passant de 25% en 2010 à 22% en 2011.
- Augmentation du prix de vente de l'immobilier (+ 3,3%).
- Hausse des taux d'intérêts du crédit immobilier.