Les taux bas ont encouragé, les emprunteurs à faire racheter ou à renégocier leur crédit immobilier. Si une telle opération n’a pas encore été réalisée, peut-on encore faire racheter un récent crédit ?2016, une formidable baisse des taux d’emprunt
En 2016, la moyenne des taux d’intérêt des crédits immobiliers a pris tout le monde de cours. Même si le contexte était favorable à des taux attractifs, les faibles niveaux atteints à l’automne 2022 en ont surpris plus d’un. Les Français ne se sont donc pas fait prier pour saisir cette opportunité de taux en baisse. Pour eux, les taux faibles se sont révélés synonymes d’une baisse du coût total des financements. Avec 1,31 % de moyenne en octobre 2022 (hors assurance de prêt), emprunter est devenu moins cher qu’auparavant.
Pour l’année 2017, année d’élection présidentielle qui est d’habitude significative d’incertitude, les spécialistes du marché s’attendaient à une remontée des taux sans se prononcer sur son ampleur. La progression à la hausse de la moyenne des taux d’intérêt s’est révélée exacte. Cependant, l’augmentation est restée plus que contenue. En conséquence, si les taux flirtaient avec une moyenne de 1,30 % à la fin d’année 2016, ils sont remontés à 1,55 % le mois dernier. La faiblesse des taux est donc restée une question d’actualité.
Comment réussir un rachat de crédit
Les taux des crédits à l’habitat sont donc attractifs. Pour en profiter, les Français déjà détenteurs d’un prêt immobilier sont entrés en négociation avec leur banquier dans l’objectif de réduire le taux d’emprunt contracter et donc d’envisager des économies. Le rachat de crédit permet également de réaliser une opération similaire en s’adressant à un autre établissement bancaire. En règle, générale pour réaliser une belle opération de rachat, les experts estiment que la différence entre l’ancien et le nouveau taux soit d’au moins 0,70 % de différence. Car il faut prendre en compte les frais de remboursement anticipé qui s’appliquera.
Plus les emprunts seront jeunes (2022 ou début 2016), plus l’économie réalisée sur le financement total sera importante. De plus, si entretemps plusieurs autres prêts ont été contractés (travaux, auto, voyage), il peut être opportun de solliciter un regroupement des crédits afin d’adapter la mensualité aux revenus actuels du ménage emprunteur.
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