La ville de Roubaix met en vente plusieurs maisons pour un prix d’un euro. En retour, les acquéreurs s’engagent à réhabiliter le logement.
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La ville de Roubaix met en vente plusieurs maisons pour un prix d’un euro. En retour, les acquéreurs s’engagent à réhabiliter le logement.
Avec un taux moyen à 1,49 % en mars (hors assurance et garantie), contre 1,47 % un mois plutôt, les établissements bancaires amortissent le choc de cette très légère hausse des barèmes en assouplissant davantage leurs conditions d’octroi des financements à l’habitat.
Représentant désormais plus de 20 % des emprunteurs, les profils séniors sont de plus en plus privilégiés par les établissements bancaires. Cependant, faut-il s’endetter avant ou après la retraite ? Eléments de réponse.
En avril, les crédits immobiliers ont vu leur taux d’intérêt reculé pour des durées d’emprunt de 20 ans. Les décisions annoncées de la BCE pourraient inverser la tendance au second semestre 2022.
Les Français nés au cours des années 80 ont un réel appétit pour l’investissement dans la pierre. Cependant, pour la génération actuelle, l’accession à la propriété est plus difficile en particulier pour les revenus modestes.
Les crédits sur 30 ans ou plus sont de retour sur le marché du financement immobilier. Ils permettent aux Français de réaliser un projet d’acquisition sans nécessairement entamer davantage leur taux d’endettement.
Les professionnels s’attendent à un ralentissement sur le marché immobilier. Si les conditions d’emprunt sont toujours attractives, les aides d’Etat sont plus restreintes.
Les taux bas ont encouragé, les emprunteurs à faire racheter ou à renégocier leur crédit immobilier. Si une telle opération n’a pas encore été réalisée, peut-on encore faire racheter un récent crédit ?
Est-il plus facile ou plus difficile pour les Français d’acheter un bien immobilier ? Les chiffres du marché ont tendance à montrer que le pouvoir d’achat immobilier se porte bien.
Dix mille Français ont acheté un bien immobilier au Portugal en 2017. Le cadre de vie et l’exonération d’impôt pendant 10 ans ont raison, chaque année, des investisseurs.
Les Français souhaitant accéder à la propriété immobilière ont souscrit moins de crédits en février dernier. La faute à leur pouvoir d’achat qui est entamé par la hausse des prix du marché.
Les Français et en particulier les jeunes propriétaires sont friands des combles aménagés que ce soit pour stocker ou créer des espaces à vivre. Mais comment financer un tel projet ?
Selon les derniers résultats des différents baromètres, les taux d’intérêt des financements à l’habitat oscillent entre stabilité et léger recul. Ils restent très proches des niveaux historiques. Cependant, ce statu quo va-t-il durer ? Faut-il profiter de ces crédits bon marché maintenant ?
Les spécialistes de l’immobilier s’attendent à un léger recul du nombre de transactions pour l’année en cours. La hausse des prix est notamment mise en cause.
La baisse des taux d’intérêt des crédits immobiliers accordés aux particuliers sur les 10 dernières années a eu pour principale conséquence une forte augmentation de la capacité d’emprunt. Les Français ont gagné plus d’un tiers de capacité d’emprunt en 10 ans.
Selon le 30ème rapport annuel de l’Observatoire des crédits aux ménages publié par la Banque de France, les Français sont particulièrement nombreux à avoir l’intention de souscrire un financement à l’habitat dans les mois à venir. L’année 2022 devrait être, ainsi, un bon millésime pour les établissements prêteurs.
Si près de 20 % des Français envisagent l’achat d’un logement neuf, cette proportion avoisine les 35 % chez les jeunes de moins de 35 ans. Cependant, pourquoi les Millennials sont particulièrement séduits par l’immobilier neuf ?
En 2017, un tiers des crédits immobiliers ont été contractés par des femmes célibataires. Les Françaises sont particulièrement actives sur le marché de l’immobilier ancien.
Investir dans un parking peut être un placement intéressant si le marché local si prête. En France, des disparités entre les prix de vente moyens sont constatées dans les différentes agglomérations.
Permettant à des foyers modestes et des jeunes d’accéder à la propriété, l’allongement de la durée de crédit immobilier est de plus en plus plébiscité par les banques. Cependant, est-il possible d’obtenir un prêt immobilier sur 35 ans ?
Les professionnels de l’immobilier constatent une baisse du nombre de transactions sur le marché de la pierre.
Le marché de l’ancien a réalisé une performance historique en 2022 en atteignant 968 000 transactions. Les taux bas ont contribué à cette dynamique.
Une étude comparative vient de paraitre sur la perception de la propriété immobilière entre les salariés et les demandeurs d’emploi.
Une demande de prêt immobilier aura plus de chance d’aboutir si 2 co-emprunteurs sont présents au dossier. Les établissements bancaires se montrent plus souples dans leurs critères avec les couples.
La répression des fraudes a constaté des manquements en termes de transparence de la part des agences immobilières.
La location de cave est un marché en expansion dans la capitale. Comment financer l’achat de quelques mètres carrés de stockage.
Selon les derniers chiffres publiés par la Banque de France, la production totale de nouveaux prêts à l’habitat a atteint 272 milliards d’euros en 2017, soit 20 milliards de plus qu’en 2016. Cependant, le marché va-t-il rester dynamique ?
Le marché de la construction s’est particulièrement bien porté en 2017. Sur la même période, la part de primo-accédants a augmenté.
Les taux d’intérêt pratiqués pour les crédits immobiliers restent attractifs. Les taux moyens ne dépassent pas la barre des 2 %.
La Cour de cassation estime qu’un travail réalisé par un bricoleur ne peut avoir la même valeur que celui réalisé par un professionnel. La question s’est posée à l’occasion d’un litige sur la rénovation d’un bien.
Malgré une hausse de plus de 4 % de la production de crédits l’année dernière, le nombre de prêts immobiliers accordés a légèrement baissé en 2017, selon les chiffres de l’Observatoire Crédit Logement/CSA.
Après une année 2022 exceptionnelle avec près d’un million de ventes, la quasi-totalité des professionnels estiment que les transactions seront beaucoup moins importantes en 2022 même si les hausses des prix devraient ralentir dans les mois à venir.
Adopté fin décembre 2017, le budget 2022 est marqué par la transformation de l’impôt sur la fortune (ISF) en impôt sur la fortune immobilière (IFI) pour cibler davantage l’immobilier. Malgré cela, l’investissement immobilier a encore des atouts.
Malgré les prédictions alarmistes des baromètres fin 2016, les taux d’intérêt des crédits n’ont finalement pas flambé l’année dernière. Pour certains experts, l’année 2022 s’annonce similaire à l’année 2017.
Comme à l’accoutumée, le début de chaque nouvelle année marque l’arrivée d’une série de dispositifs qui affectent plus ou moins le marché immobilier locatif. 2022 n’échappera pas à la règle. Voici quelques principaux changements du côté de la location.
Le salaire minimum n’interdit pas d’investir dans la pierre. Les Français employés au SMIC ont même vu leur pouvoir d’achat immobilier progresser. Mais des disparités subsistent.
Malgré une multitude de réformes fiscales mises en place par le gouvernement, l’immobilier reste toujours le choix privilégié des Français quand il s’agit de placer leur argent.
Malgré des taux d’intérêt relativement bas et des conditions de financement particulièrement attractives, le pouvoir d’achat immobilier des Français a considérablement baissé, notamment dans les grandes villes. En cause, la hausse continue des prix du mètre carré.
Du recentrage du PTZ aux nouvelles règles de la domiciliation bancaire en passant par la résiliation annuelle de l’assurance emprunteur…, la nouvelle année va aussi apporter son lot de nouveautés dans le secteur du crédit immobilier. Focus sur les principaux changements à venir.
Le début d’année 2022 s’annonce décisif pour les projets d’acquisition immobilière. Les taux des crédits immobiliers pourraient repartir à la hausse.
Malgré la hausse continue des prix immobiliers, les statistiques font état d’une augmentation de 15,5 % des volumes de vente sur un an.
Environ un tiers des propriétaires de leur logement sont en réalité en période d’accession à la propriété. La propriété sera entière une fois leur crédit totalement remboursé.
Un Français sur cinq estime que les démarches pour souscrire un crédit à l’habitat sont particulièrement compliquées. Avoir une première expérience en matière d’emprunt est un véritable plus.
Selon la dernière édition de l’indice Notaire-Insee, les prix de l’immobilier a progressé de 1,6 % au troisième trimestre 2017. Une tendance haussière qui a des conséquences.
Une fois installés dans un logement neuf ou ancien, des propriétaires peuvent envisager d’autres aménagements. Mais avec un prêt immobilier qui ne couvre que l’acquisition du bien, quelles sont les autres solutions ?
Selon la dernière étude de l’Observatoire Crédit Logement, les taux d’intérêt des prêts à l’habitat accordés aux particuliers ont légèrement reculé au mois de novembre. Cela rend les opérations de rachat de crédit un peu plus attractives.
Entre septembre 2022 et 2017, le nombre de transaction a atteint 952 000 unités. Il s’agit d’un niveau record qui n’a plus été observé depuis les années 2000.
Selon les différents réseaux d’agence immobilière, les prix du mètre carré reculent dans une grande agglomération sur quatre. Toutefois, certains constatent aussi un tassement général des tarifs depuis la fin de la période estivale.
Malgré des taux d’emprunt attractifs, la hausse des prix entame le pouvoir d’achat immobilier, notamment chez les primo-accédants.
Le mardi 28 novembre 2017, le tribunal administratif de Paris a annulé les trois arrêtés mettant en œuvre l’encadrement des loyers dans la capitale. Un coup dur pour la ville.
Cette clause permet de conserver son taux pour financer une nouvelle résidence principale. Cependant, elle apparait de moins en moins souvent dans les contrats. Au grand dam des emprunteurs.
Compte tenu du fait que la croissance semble de retour en Europe, la Banque centrale Européenne ne devrait pas maintenir ses principaux directeurs à 0 % ou à leurs niveaux actuels (négatifs) au-delà de l’automne 2022. De ce fait, les taux d’intérêt des prêts immobiliers devraient logiquement augmenter en France.
Plus d’un quart des opérations immobilières réalisées au Portugal par des étrangers sont effectués par des Français. Ils seraient près de 30 000 dans le pays.
Si la construction de maison est un projet exceptionnel et unique, il faut savoir que cette belle aventure peut devenir un cauchemar, notamment si le crédit immobilier souscrit pour financer l’opération ne couvre pas certains travaux. Cependant, que faire si le prêt est insuffisant ?
En novembre 2017, la plupart des banques concèdent encore quelques baisses des taux d’intérêt des prêts à l’habitat. Cependant, les baisses constatées sont très ciblées.
Avec des taux d’intérêt toujours attractifs, malgré quelques hausses, les récentes statistiques montrent que le marché du prêt à l’habitat se porte bien en 2017. Néanmoins, les perspectives pour 2022 sont beaucoup moins favorables.
Bonne nouvelle pour les ménages modestes et les primo-accédants, les députés ont voté le maintien du dispositif du prêt à taux zéro dans le neuf pendant 2 ans supplémentaires dans les zones B2 et C.
En matière de crédit immobilier, les aides de l’Etat sont les bienvenues. En particulier auprès des primo-accédants pour qui il s’agit du premier investissement.
Si chaque banque a mis au point des conditions d’octroi claires précisant quels financements peuvent être accordés à quels clients, la conjoncture pourrait contraindre les prêteurs à être un peu plus sélectifs sur certains types de crédits.
Dans le contexte actuel des taux d’intérêt particulièrement bas, de nombreux propriétaires endettés se lancent dans une opération de rachat de crédit immobilier pour réaliser de gains substantiels. Cette opération bancaire implique, toutefois, des frais. Voici les principaux coûts d’un rachat de prêt à l’habitat.
Entre une légère baisse pour certains emprunteurs (ceux qui ont des revenus importants et un apport personnel conséquent) et un léger relèvement pour d’autres (primo-accédants et ménages modestes), les taux d’intérêt des prêts immobiliers semblent se chercher une nouvelle tendance.
La hausse des prix efface l’attractivité des taux des prêts immobiliers dans les principales villes de l’Hexagone.
Après plusieurs mois de hausse continue, les prix immobiliers se tassent dans la plupart des grandes métropoles selon les professionnels. Cependant, comment expliquer cette nouvelle tendance commencée depuis la rentrée ?
Pour profiter des taux actuels et du PTZ 2017, les acheteurs doivent boucler leur dossier de financement avant la fin de l’année.
Ne pouvant plus compter sur la baisse continue des taux d’intérêt des crédits immobiliers, les ménages les moins aisés ont vu leur capacité d’emprunt fortement impactée par la hausse des prix de la pierre.
Les services en ligne attirent de plus en plus les Français en quête d’un bien immobilier. Les vendeurs sont également concernés par la révolution numérique.
Les derniers baromètres des intermédiaires bancaires montrent que les conditions de financement sont particulièrement attractives pour les primo-accédants, une catégorie d’emprunteurs de plus en plus privilégiée par les banques.
Dans leur dernière publication, les Notaires de France se réjouissent du dynamisme du marché immobilier malgré une hausse des prix.
Avec l’arrivée des gros acteurs de l’internet et le changement de comportement des vendeurs, acheteurs et loueurs, certains spécialistes estiment que le marché immobilier va aussi connaître sa révolution.
25 % des citadins des grandes métropoles envisagent d’acheter un bien immobilier dans les 5 prochaines années. Mais tous n’ont pas les mêmes motivations.
Si le dernier trimestre est souvent propice à des offres très attractives de financement immobilier, les derniers mois de 2022 ne font pas exception à cette règle. En fait, la plupart des banques semblent laisser du lest ces dernières semaines.
Pour résorber la dette des pays de la zone Euro, France Stratégie a publié une note mettant en avant plusieurs propositions. Parmi elles, une nouvelle « super » taxe immobilière pour les propriétaires. Voici quelques détails des solutions proposées.
Selon les prévisions, la production de nouveaux prêts à l’habitat pourrait atteindre 260 milliards d’euros cette année. Cependant, force est de constater un ralentissement des volumes de production depuis le printemps. S’agit-il de la fin de l’euphorie ?
Les indicateurs du marché montrent toute son attractivité. Pour les investisseurs, c’est le moment d’acheter. Les conditions d’emprunt sont également avantageuses.
Pour les prêts à l’accession sociale (PAS) et les prêts conventionnés (PC), souscrits à compter du 1er janvier 2022, les emprunteurs, même ceux ayant des revenus modestes, ne seraient plus éligibles au dispositif des APL accession.
Malgré un léger ralentissement des prix du mètre carré durant le troisième trimestre 2017, les grands réseaux annoncent que la hausse des prix immobilier n’est pas encore terminée, qu’elle s’est même accentuée dans les grandes villes.
Le deuxième baromètre du rêve immobilier détaille les sacrifices que les Français sont prêts à consentir pour acheter leur bien immobilier.
Annoncée avec insistance par de nombreux analystes et observateurs du marché du crédit immobilier, la hausse brutale des taux d’intérêt ne semble plus à craindre en 2017. Une bonne nouvelle pour les demandeurs de prêt.
L’investissement locatif plait aux Français qui n’hésitent pas à débourser 168 000 euros pour un appartement. Les loyers perçus constituent ainsi une source supplémentaire de revenus pour anticiper une retraite.
Si l’ensemble des spécialistes estiment que les tous les voyants du marché immobilier sont au vert avec un niveau de transaction qui pourrait atteindre des records, force est de constater que la hausse des prix du mètre carré est toujours d’actualité.
Les conditions d’octroi favorables aux emprunteurs ainsi que les taux d’intérêt attractifs ont favorisé l’emprunt immobilier. Le haut conseil de la finance garde tout de même un œil sur l’équilibre du système bancaire.
Le pouvoir d’achat immobilier n’évolue pas de la même manière entre tous les Français. La hausse des prix se fait davantage ressentir dans les principales agglomérations.
Après plusieurs mois de baisse et de stabilité, les taux d’intérêts des crédits immobiliers accordés aux particuliers sont repartis à la hausse à la fin de l’été. En moyenne, ils se sont établis à 1,58 % le mois dernier, contre 1,55 % en juillet.
Réduire le montant des mensualités d’un crédit immobilier peut être nécessaire, voire indispensable en cas d’accident de la vie (maladie, séparation, décès…), cependant, quelles sont les principales solutions pour réadapter ses échéances à sa situation ?
Selon les derniers chiffres de la Banque de France, la production du crédit immobilier reste toujours dynamique, malgré la baisse considérable de la part des rachats de prêt dans les nouveaux prêts accordés aux particuliers.
Mis en place par les gouvernements successifs, le PTZ est destiné principalement aux ménages souhaitant acheter ou faire bâtir leur première résidence principale. Cependant, il ne reste quelques semaines pour bénéficier de ce dispositif dans les conditions actuelles.
Avec la taxe d’habitation, la taxe foncière, les émoluments…, la France est sans doute le pays qui taxe le plus fort l’immobilier, parmi les principaux pays Européens. Un titre dont les Français pourraient bien se passer.
A l’ère d’internet, les habitudes d’achat des Français se sont grandement modifiées, atteignant ainsi le marché immobilier et transformant les routines de vente de l’ensemble du secteur.
Lorsqu’un emprunteur sollicite un prêt à taux zéro (PTZ), les recommandations et les conseils vont souvent bon train. Et bien souvent, ce ne sont que des idées reçues. Voici les réponses à quelques idées reçues sur le prêt à taux zéro.
Selon différents observateurs, les évolutions des taux d’intérêt à la hausse, comme à la baisse ont été très marginales ces derniers mois. C’est même le calme plat, aux dire de certains intermédiaires bancaires. Cependant, le crédit immobilier est-il toujours intéressant ?
Profitant des taux attractifs, les candidats à la propriété sont de retour sur le marché immobilier. Leurs projets représentent 55 % des transactions.
Le dernier rapport de la Fédération bancaire française souligne une hausse de l’activité des crédits immobiliers et des prêts à la consommation l’année passée. La baisse des taux et la solidité des banques ont contribué à cette année prolifique pour le crédit.
Le rapport de l’ACPR démontre une augmentation du montant moyen emprunté dans le cadre d’un financement immobilier en 2016. La baisse des taux d’intérêt a fortement stimulé le marché.
Le dynamisme actuel du marché des logements en France a été possible par les conditions attractives de financement mais également grâce aux nouvelles technologies et à l’avènement du marché immobilier en ligne.
Les prix flambent dans les grandes métropoles et pourtant, les transactions sont toujours aussi élevées. Toutefois, il semblerait que cette tendance soit principalement située dans les grandes métropoles françaises.
A 1,57 % en juin (toute durée confondue et hors assurance) le taux d’intérêt moyen a progressé de 26 points de base depuis novembre 2016, mais force est de constater qu’avec le niveau actuel de l’inflation, emprunter n’a jamais été aussi bon marché depuis plus de 40 ans. Explications.
Selon l’autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR), les crédits immobiliers garantis par une caution bancaire représentent désormais près de 60 % des contrats de crédit. Cependant, pourquoi les emprunteurs privilégient-ils ce type de garantie ?
Les ventes immobilières atteignent un niveau historique avec plus de 900 000 unités entre mai 2022 et mai 2017. La légère hausse des taux d’intérêt ne fait pas fuir les acheteurs.
Selon un récent sondage, l’immobilier demeure le placement privilégié des Français pour faire fructifier leur épargne. Cependant, le pouvoir d’achat immobilier est en train de reculer depuis le début de l’année.
La baisse du pouvoir d’achat immobilier des Français influe sur leur parcours d’acquisition. Les emprunts sur une longue durée restent les principaux financements immobiliers.